vipcosmetolog.ru → Мода XXL

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт многоквартирного дома. Льготы на капитальный ремонт

В 2015 году парламентом был рассмотрен и принят законодательный акт, который позволяет людям пенсионного возраста получать льготы на капитальный ремонт. Какие именно категории граждан имеют возможность получить подобную помощь, как ее оформить, и какие для этой процедуры необходимы документы, можно узнать из этой статьи.

Право на освобождение (полное или частичное) от выплат специальных домов могут получить только пенсионеры, являющиеся владельцами квартиры. Эта норма утверждена в статье 169 ЖК РФ и в регулирующем данный вопрос законодательстве регионов.

Существуют определенные нюансы, описать их можно следующим образом:

Если владелец квартиры один, ему более семидесяти лет – льгота работает.
Если конкретное имущество находиться во владении не только пенсионеров, но также и других лиц (младших родственников) – компенсация не работает.
Кроме того она не будет работать если в квартире зарегистрирован кто-либо кому меньше семидесяти лет или трудоустроенный человек.

Пример 1. Жилое помещение принадлежит паре супругов, каждому из которых не менее семидесяти лет. При этом оба жильца не работают и являются . Кроме этих людей в квартире нет зарегистрированных лиц. В этом случае государство предоставляет им льготу.

Пример 2. Квартира принадлежит сыну пожилого человека, но при этом именно пенсионер постоянно проживает на данной площади. В этом случае государство не предоставит льготы по выплатам на капитальный ремонт, так помощь косвенно будет адресована не только пенсионеру, но и его сыну.

Пример 3. В квартире на постоянной основе проживает пожилой человек, однако здесь также зарегистрирован его внук. В этом случае органы государства не выдадут разрешение на получение льготы. При этом если в дальнейшем молодой человек снимется с регистрации, пенсионеру дадут разрешение на уменьшение выплат.

Пример 4. Пенсионер постоянно проживает в квартире со своим родственником, у которого нет регистрации по этому адресу. В этом случае органы власти обязаны дать льготу, так как по факту считается, что в данной квартире живет один человек.

Нужно отметить, что положение об уменьшении взносов на капитальный ремонт как федеральным, так и региональным законодательством, распространяется только на владельцев недвижимости, которые и обязаны выплачивать подобные взносы. При этом совместно проживающими могут считаться только те лица, которые имеют регистрацию по одному адресу, либо у них есть доля в конкретном жилом объекте.

Выплаты на капремонт

Установленные Жилищным Кодексом Российской Федерации правила требуют от граждан оплачивать капитальный ремонт с помощью ежемесячных выплат от имени каждого жильца. При этом данные платежи остаются на специальном банковском счете, где постепенно накапливаются и расходуются согласно установленным целевым правилам. Взносы могут не производиться в следующих случаях:

дом не может быть отремонтирован;
жилье считается аварийным;
здание будет сноситься (принято решение государственных служб);
принято решение, которое изымает конкретное здание из общего пользования жильцами или другими пользователями, передает его под ответственность муниципальных служб.

Стоит отметить, что всеми решениями, связанными с управлением и расходованием средств на капремонт, занимается каждый регион России отдельно. Что касается органов федеральной власти, то они только вырабатывают общие принципы политики, связанной с различными льготами.

Сумма выплат по капитальному ремонту определяется Правительством конкретного субъекта страны, о чем говорит правило, установленное 156 статьей Жилищного Кодекса. Причем сколько должен заплатить гражданин зависит от того, в каком доме (сколько этажей, подъездов) находиться его недвижимость. Так, например, в Москве средний взнос по капитальному ремонту составляет 15 рублей, в то время как в регионах он колеблется от 2 до 9 рублей.

Зная среднюю сумму взносов можно легко посчитать, что в среднем граждане уплачивают от 300 до 2000 рублей, что зависит от площади квартиры. С учетом не самой простой экономической ситуацией в стране подобные расходы стали обременительны для многих людей, поэтому даже некоторые депутаты обращались в конституционный суд страны с вопросом о том насколько, законно требование государства о сборе средств. Рассмотрев данный запрос суд не нашел противоречий между некоторыми статьями Жилищного Кодекса и Конституцией страны. И только выход законодательного акта о получении льгот определенными категориями населения (пенсионерами) позволил облегчить жизнь многим гражданам.

На кого распространяется положение по льготам

Сегодня законодательно подтверждено, что льготы в размере 50% или 100% на оплату взносов по капитальному ремонту зданий имеют следующие группы населения:

Ветераны Отечественной войны и ее участники.
Герои Советского Союза.
Инвалиды войны.
Чернобыльцы, а также другие группы, предусмотренных специальным федеральным законом.

Кроме всех вышеперечисленных категорий к данному перечню также нужно отнести, людей которым больше семидесяти лет, что обозначено в 169 стать Жилищного Кодекса РФ. При этом пенсионеры получают различный размер льгот в зависимости от ситуации:

Владелец жилья старше семидесяти лет, который проживает сам и не работает, может получить компенсацию, размер которой 50% от взносов по капитальному ремонту.
Пенсионеры от восьмидесяти лет освобождаются от выплат в фонд капитального ремонта многоэтажных домов.
Инвалиды первой, второй группы, семьи, где растет и воспитывается ребенок инвалид, имеют возможность получить 50% компенсации от взносов по ремонту.

По закону одиноким пенсионером считается человек, который имеет регистрацию по конкретному адресу, и проживает там один или с человеком такого же возраста (от 70 лет), у которого есть разрешение на те же льготы. Также это норма распространяется, если данные люди являются совладельцами одного помещения. Если пенсионер, которому 70 лет, живет с прописанным там же 60-летним человеком, он не будет признан одиноким, а значит не получит компенсацию.

При расчете субсидии власти основываются на параметрах двух типов:

Стоимость платы за один кв. м. в определенном регионе (скидка считается исходя из данных о минимальной ставке).
Недоплатить возможно только за минимальную площадь квартиры или другого помещения. Обычно производя расчеты, в качестве основы берут 33 кв. м. на одного гражданина. Если в помещении проживают двое, то считают 21 кв. м. на человека, а когда жильцов еще больше исходят из 18 кв. м.

Как происходит оформление компенсации

Сегодня льготы по капремонты пенсионерам после 70 лет оформляются следующим образом. Первое, что предстоит сделать, это понять, насколько правомерны выплаты, которые службы требуют внести за ремонт здания. Первым делом нужно выяснить, внесен ли дом в специальную программу. Получить подобные сведения можно в ТСЖ, в районном управлении или у сотрудников управляющей компании.

Следующий шаг потребует от владельца погасить долги, связанные с коммунальными выплатами (если они есть). Без этого на компенсацию можно не рассчитывать. К сожалению сегодня многие люди не получают льготы именно потому, что имеют долги перед коммунальными предприятиями города. Не имея возможности платить меньше таким людям приходиться постоянно одалживать деньги или брать банковские кредиты.

После того как с задолженностью покончено, пенсионер (или представляющее его лицо) может направиться в МФЦ области или края, где и нужно оформлять получение льгот. Для возмещения части взносов по ремонту гражданин должен предоставить такие документы:

Паспорт гражданина (именно по нему службы определят возраст человека).
Заявление на получение льготы. Пишется кратко, главное упомянуть основные критерии (возраст и персональные данные).
Документ, который подтверждает статус пенсионера.
Справка, в которой указано что у данного гражданина нет задолженности перед коммунальными службами.
Свидетельство, подтверждающее на конкретное жилое помещение.
Выписка с домовой книги, указывающая на то, сколько людей проживает в указанном жилом помещении.
Данные о том, кто живет вместе с гражданином.
Квитанцию об оплате.
Лицевой счет.
Данные о доходах заявителя.

Сейчас кроме МФЦ граждане могут обратиться с подобным заявлением в службу социальной защиты. Также в последнее время появилась возможность оформить такую заявку на сайте государственных услуг. Стоит отметить, что обычно вся процедура по внесению пенсионера в категорию льготников занимает до десяти дней.

Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале. Я пенсионер педагогического труда, имею медаль "Ветеран труда". Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг - 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей. Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу. У кого узнать про оплату? Помогите. Т.И. Соловьева.

Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы. Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры - собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

При этом надо учесть:

1

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2

Принцип предоставления компенсации - заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3

Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

4

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Как назначается компенсация

Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Куда обращаться

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

Копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

Документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

Выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

Копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации

Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно - до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ "О ветеранах", в "чернобыльском" законе N1244-1 и др.).

для читателя "РГ"

Специально для Таисии Ивановны Соловьевой "РГ" связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района .

Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме - 33 кв. метра на одиноко проживающего человека. Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком. Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, - пояснили нам в центре.

Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

Анна Юркова

читатель предлагает

"Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков. Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками". Друбина Галина Ивановна, Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

От редакции : Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили "Российской газете" в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина "не била". К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. "Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире. Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала", - пояснили "РГ".

Фото: Инфографика "РГ"/Леонид Кулешов/Ирина Невинная

Время чтения ≈ 5 минут

Пенсионерам, имеющим большой стаж работы и вышедшим на пенсию по возрастному цензу, государство предоставляет большое количество льгот, являющихся мерами социальной поддержки. После принятия изменений в ЖК, региональные власти получили возможность предоставлять определенные льготы пенсионерам, которым исполнилось 70 и более лет по оплате взносов на капремонт. Также под данную категорию попадают и инвалиды.

К тому же стараясь всячески пойти навстречу подобной наиболее незащищенной категории граждан, государство до сих пор вносит изменения в кодекс. Так, новое постановление должно вступить в силу в начале января следующего года.

Льгота пенсионерам, которая выплачивается в виде компенсации

К подобной категории граждан, получающих компенсационные выплаты, предназначенные для оплаты затрат на капитальный ремонт, можно отнести одиноких пожилых людей, достигших семидесяти лет и старше.

При этом для получения льготы требуется написать заявление, которое будет рассматриваться органами соцзащиты.

Порядок оформления зависит от того, подал ли проситель заявление о предоставлении услуги или нет. Автоматическое освобождение от выплаты подобных взносов на капитальный ремонт отсутствует.

В зависимости от того, какое решение и какой Закон примут региональные власти, и будет определяться, полагаются ли пожилым людям после 70 лет подобные выплаты.

Льготы положены для одиноких пожилых людей

Требования для оформления и получения компенсационной выплаты

Для того чтобы оформить подобную выплату, нужно удовлетворять следующим условиям:

Возрастной ценз (возраст более 70 лет). В подобных случаях государство компенсирует 50% взноса.
Старше 80 лет (составляет 100%).
Состав членов семьи. В подобном вопросе обращают внимание, имеются ли проживающие вместе с пенсионером на одной территории другие члены семьи, являются ли они пенсионерами, работают или нет.
Постоянная регистрация на площади, за которую оформляется выплата по капитальному ремонту.
Статус.
Отсутствие других социальных .
Пенсионер официально нигде не работает.
Отсутствие задолженности как по уплате взносов на капремонт, так и по ЖКХ.
В регионе проживания местные власти приняли данный законопроект (о выплате компенсации за капремонт).
При совместном владении собственностью также необходимо подтверждение статуса пенсионера других собственников.

При наличии квартир, дач и других объектов, находящихся в собственности у гражданина, жилплощадь должна удовлетворять следующим требованиям:

Если пенсионер живет один – максимальная площадь 33 кв. метра.
Если гражданин проживает вдвоем совместно с кем-то – 21 кв. метр на человека.
Если проживают на жилплощади трое, то 182 м на каждого.
При этом крайне важно помнить, что подобная компенсация будет выплачиваться только исходя из указанного метража, а именно: от 33, 21 и 18 кв. метров.

Право на льготы и субсидии

Граждане, которым законом предоставляется льгота

Несмотря на все вышесказанное, подобная льгота предоставляется не всем. Для того чтобы ее оформить, необходимо предоставить некоторые документы. Есть ограничения по составу семьи.

Эта льгота положена:

Одиноким пенсионерам, старше 70 лет и вышедшим на пенсию по возрасту.
Людям пенсионного возраста, живущим совместно с кем-то. В этом случае сохраняется возрастной ценз в 70 лет. Пенсионер обязательно должен быть прописан на данной жилплощади, а остальные зарегистрированные лица также должны быть неработающими пенсионерами. Если кто-то членов семьи продолжает работать, в выплате компенсации будет отказано.

В новых изменениях прописаны положения, когда неработающий пенсионер живет совместно с сидящим без работы инвалидом или же с членом семьи, не достигшим .

Если ранее в случае их раздельного проживания, данная льгота предоставлялась каждому, то при совместном она отсутствовала. По данному поводу подобный пробел был исправлен на законодательном уровне, и текущее изменение будет действовать с начала следующего года.

Кто имеет право на льготы

Как получить льготную выплату

Как уже указывалось выше, для получения льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам старше 70 лет необходимо написать соответствующее заявление на получение компенсации.

Чтобы правильно оформить льготу, требуется оплатить взнос на капитальный ремонт (в большинстве случаев он находится в квитанции по оплате ЖКХ). При наличии задолженностей, на момент оформления они все должны быть погашены.

После этого требуется собрать соответствующие документы, включающие в себя:

Документ, который удостоверяет личность (паспорт).
Свидетельство о собственности (ЕГРН, выписка).
Пенсионное удостоверение и .
Справка, подтверждающая состав семьи (степень родства).
Документы об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Квитанция, подтверждающая оплату услуг ЖКХ.
Выписку из домовой книги (обо всех, кто имеет регистрацию на данной жилплощади).
Трудовую книжку, подтверждающую статус неработающего пенсионера.
Данные расчетного счета в банке с привязанной к нему картой.

Все вышеуказанные документы можно подавать в следующие организации:

В органы социальной защиты по месту проживания (УСЗН).
В МФЦ.
Посредством сайта Госуслуг.

После подачи, заявление должно быть рассмотрено в срок до десяти дней. В некоторых случаях в предоставлении льготы может быть отказано, а именно:

Пенсионер не попадает под данную льготу (при наличии работающих членов семьи).
Имеется долг по оплате услуг ЖКХ.
Не все требуемые документы были предоставлены.
У пенсионера уже имеются по другим услугам.

Таким образом, при соблюдении всех указанных требований и подаче всех необходимых документов, подобная льгота по оплате капремонта будет предоставлена в обязательном порядке.

Или благодарность, облечённая в денежную форму. С 1 января 2016 года вступили в действие изменения в Жилищный кодекс, которые дают регионам право предоставлять льготы по оплате взносов на капремонт наиболее социально незащищённым гражданам – пенсионерам после 70 лет и инвалидам. Но, очевидно, не всё было определено в законе, поскольку обновления продолжают вноситься. Так, с 1 января 2019 года вступит в действие ещё одно изменение, касающееся этих же категорий граждан.

Попробуем разобраться в особенностях получения этой привилегии от государства гражданами после 70 лет. Льгота предоставляется путём выплаты государством компенсации. Вот примерное описание гражданина, который точно получает эту дотацию: одинокий неработающий пенсионер после 70 лет, проживающий в собственной квартире в регионе, где принят закон о возможности предоставления подобной компенсации, не имеющий текущей задолженности по оплате взносов на капремонт, не получающий дотаций по , оплативший последний взнос по капремонту, имеющий банковскую карту и обратившийся за предоставлением льготы путём подачи заявления. Если после прочтения этого сложится впечатление, что компенсация не предоставляется, а наоборот, ограничивается законодательно – возможно, так и есть.

Основное правило, которое нужно помнить – льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет носит заявительный характер в большинстве регионов, т. е. предоставляется только после заявления гражданина в органы соцзащиты. Также нужно помнить, что Жилищный кодекс рекомендует региональным органам власти принять соответствующие акты о предоставлении льготы, но не обязует их, поэтому предоставляется ли льгота в конкретном регионе и по какому тарифу, нужно узнавать дополнительно.

Кратко требования для получения льготы можно представить таким образом:

возраст: после 70 лет (размер льготы 50%), после 80 лет (размер льготы 100%);
семейное положение: одинокие или проживающие в семьях, состоящих только из неработающих граждан пенсионного возраста (с 1.01.2019 или проживающие в семьях, состоящих из неработающих граждан пенсионного возраста и/или неработающих инвалидов);
регистрация: зарегистрированы только лица, имеющие право на льготу;
статус гражданина: гражданину не определён иной льготный статус;
трудоустройство: неработающие;
право собственности: единоличное или совместное с членами семьи – неработающими гражданами пенсионного возраста;
количество объектов недвижимости: один объект;
площадь объекта недвижимости: до 33 кв. м. на одного гражданина, до 21 кв. м. на каждого при совместном проживании;
платёжная дисциплина: отсутствуют задолженности по оплате услуг ЖКХ и взносов на капремонт;
регион: принявший закон о предоставлении льготы.

Льготы по оплате взносов на капремонт предусмотрены государством как мера социальной помощи, и поэтому, к сожалению, имеют ограниченный различными условиями объём. Начисление субсидии происходит не на всю площадь недвижимости, принадлежащей пожилому человеку, а только на 33 кв. м. проживающему одному или 21 кв. м. каждому из проживающих совместно.

Граждане, которым законом предоставляется льгота

Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:

одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.

А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.

Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:

если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.

Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано. До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.

Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет. Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е. если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.

Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:

отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.

Порядок получения льготы

Льгота по уплатам взносов на капремонт имеет компенсационный и заявительный характер: после оплаты взноса в полном объёме пенсионеру перечисляются денежные средства в утверждённом расчётном размере (100%, 50%), поэтому в заявлении на льготу нужно вписать номер текущего банковского счёта, на который будет перечислена компенсация, в Москве можно указать номер карты москвича. При таком порядке получения компенсации необходимо производить своевременную оплату коммунальных платежей – до 10 числа следующего месяца.

В некоторых регионах сделали процедуру получения компенсации удобнее: пенсионерам без написания заявления приходит субсидия в автоматическом режиме.

Информация о том, какие требуются документы и каков порядок оформления, находятся в открытом доступе органов соцзащиты, в том числе на сайте регионального отделения в интернете. Также можно позвонить по телефону для консультации работников соцзащиты.

Для оформления льготы необходимо действовать по следующей схеме:

Оплатить квитанцию по взносам на капремонт (чаще всего сумма взноса включена в общую квитанцию по оплате услуг ЖКХ). Если существует задолженность – необходимо её погасить или обратиться с заявлением в органы соцзащиты о рассрочке, постепенном графике погашения задолженности.
Собрать необходимый пакет документов, который предоставляется в копиях при наличии оригиналов документов. В этот пакет должны быть включены:
- паспорт гражданина;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН);
- пенсионное удостоверение;
- лицевой счёт пенсионного страхования – ;
- справка о составе семьи с указанием степени родства;
- выписка из поквартирной карточки, домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах;
- справка из ЖЭК, квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности (справка за предшествующий заявлению месяц);
- трудовая книжка заявителя, в которой нет отметок, что пенсионер в настоящее время трудоустроен (предоставляется и для членов семьи пенсионного возраста);
- в случае если необходимы дополнительные льготы, например, компенсация части коммунальных услуг (если общая сумма расходов на коммунальные платежи превышает 22% доходов), предоставляется справка о доходах, размере пенсии заявителя; если планируется получение льготы по иному льготному статусу – удостоверения, справки и т.д., подтверждающие этот статус;
- данные банковского счёта, номер социальной карты.
Обратиться с заявлением и пакетом документов на получение льготы по капремонту. Это можно осуществить через обращение в органы соцзащиты: лично подать заявление в региональном управлении социальной защиты населения (УСЗН), через многофункциональные центры (МФЦ), через сайт «Госуслуги», нотариально заверенное заявление отправить по почте. В том случае, когда пенсионер не может обратиться самостоятельно, всегда можно пригласить домой работника органов соцзащиты для оформления и передачи заявления.

Органы соцзащиты должны рассмотреть это заявление в течение 10 дней. Следует помнить, что сотрудники социальной защиты могут отказать в предоставлении льготы, по следующим основаниям:

отсутствие права на компенсацию (зарегистрированы работающие и т.д.);
наличие задолженности (неурегулированной) по оплате взносов на капремонт, услуг ЖКХ;
действующее получение компенсации по месту регистрации и собственности;
неполный пакет документов, неверно подписанный и т.д.;
получение компенсации, иных льгот по оплатам услуг ЖКХ, взносов на капремонт по другим основаниям – использование иного льготного статуса.

Расчёт компенсации

Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м. зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне. Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.

Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.

Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб. в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м. на каждого.

Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:

гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.

Региональные органы власти дополнительно могут утвердить льготы отдельным категориям граждан. Необходимо произвести расчёт положенных льгот и компенсаций и определить, что выгоднее.

Несколько примеров расчёта компенсации.

Пример 1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, имеет льготный статус участника боевых действий, квартира в Москве 45 кв. м. В данном случае предпочтительнее воспользоваться статусом участника боевых действий. Размер компенсации составит: 33 кв. м. х 17 руб. х 100% = 561 руб. Размер взноса за капремонт составит: 45 кв. м. х 17 руб. – 561 руб. = 204 руб.

Пример 2. Семейная пара старше 70 лет, квартира в Оренбурге в общей совместной собственности 50 кв. м. Размер компенсации составит: 21 кв. м. х 7,92 руб. х 2 чел. х 50% = 166,32 руб. Размер взноса за капремонт составит: 50 кв. м. х 7,92 руб. – 166,32 руб. = 229,68 руб.